Adana Gayrimenkul Hukuku Avukatlığı
Gayrimenkul Hukuku ve Danışmanlığı
Bir taşınmaz çoğu zaman bir ailenin en büyük birikimidir. Ofisimiz mülkiyet hakkının korunması ve taşınmaz uyuşmazlıklarının çözümü için danışmanlık ve dava takibi yapıyor. Tapu iptal ve tescil, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu), kira hukuku ve kamulaştırma süreçlerinde müvekkillerimizi temsil ediyoruz.
-
Tapu İptal ve Tescil
Muvazaa, ehliyetsizlik ya da usulsüz işlemlerden doğan tapu kayıt hatalarının dava yoluyla düzeltilmesi.
-
Kira ve Tahliye
Tahliye davaları, kira bedelinin tespiti ve kira sözleşmesinden doğan uyuşmazlıklar.
-
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespiti, kira yardımı ve uygulama süreçlerinde mülkiyet haklarının korunması.
Adana Gayrimenkul Hukuku Danışmanlığı
Gayrimenkul hukuku, taşınmazlar üzerindeki mülkiyet haklarını düzenler ve bu haklar ihlal edildiğinde koruma sağlar. Tapu kayıtlarının düzeltilmesi, elatmanın önlenmesi, kamulaştırma bedelinin tespiti ve ecrimisil talebi bu alandaki teknik süreçlerden bazılarıdır. Her dosyayı tapu kaydından imar durumuna kadar inceleyerek başlıyoruz.
Ortaklığın giderilmesi davalarında paydaşlar arasındaki uyuşmazlığı çözmek ve taşınmazın değer kaybetmeden paylaşılmasını sağlamak önemlidir. Kira uyuşmazlıklarında ve taşınmaz yönetiminde güncel Yargıtay kararlarını takip ederek dosyanıza uygun yolu birlikte belirliyoruz.
Taşınmaz Davalarında Önce İnceleme
Gayrimenkul uyuşmazlıklarında doğru teknik inceleme ve zamanında atılan adım hak kaybını önler. Tapu kaydından imar durumuna kadar her ayrıntıyı hukuki açıdan değerlendiriyoruz.
-
Risk İncelemesi
Alım ve satım öncesinde tapu kaydının incelenmesi ve hukuki risklerin önceden tespiti.
-
Dava Takibi
Mülkiyet hakkına yapılan müdahalelerin önlenmesi ve tapu iptal ve tescil davalarının takibi.
-
Sözleşme Hazırlığı
Kat karşılığı inşaat, satış vaadi ve kira sözleşmelerinin hazırlanması.
Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz
Mülkiyet ve taşınmaz yönetimi konularında aşağıdaki davalarda ve işlemlerde avukatlık hizmeti veriyoruz.
- Tapu İptal ve Tescil
- İzale-i Şuyu
- Ecrimisil Davaları
- Müdahalenin Men'i
- Tahliye Davaları
- Kamulaştırma
Avukatlarımız
Dosyanızı ofisimizin kurucu avukatları takip eder. Profillerinden eğitimlerine, baro ve arabulucu sicil bilgilerine ulaşabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Tüm soruları görünOrtaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası nedir?
Bir taşınmazdaki ortak mülkiyetin, ortaklar anlaşamadığında mahkeme yoluyla, aynen bölünerek ya da satılarak sona erdirilmesi için açılan davadır.
Kira bedeli tespiti davası ne zaman açılabilir?
Yeni kira döneminde uygulanacak bedelin belirlenmesi için açılır. Beş yılı dolduran kira ilişkilerinde mahkeme, yeni bedeli emsal kira bedellerini ve hakkaniyeti dikkate alarak belirler.
Tapu iptal davası hangi durumlarda açılır?
Mirastan mal kaçırma amaçlı işlemler (muris muvazaası), hile, korkutma ya da tapudaki kaydın gerçeğe aykırı olması gibi durumlarda açılır.
Kentsel dönüşümde karar nasıl alınır?
Riskli yapı tespit edildikten sonra yeniden yapım kararı, arsa payları dikkate alınarak kanunda öngörülen çoğunlukla alınır. Karara katılmayan maliklerin payları için kanunda ayrıca bir usul düzenlenmiştir. Uygulanacak oran ve usulü dosyanızın tarihine göre birlikte kontrol ederiz.
Bu konuda bize yazın
Sorunuzu formdan iletebilirsiniz. Mesajınızı ofisimizdeki avukatlar okur ve size telefon ya da e-postayla dönüş yapılır.