Türk Borçlar Kanunu

Türk Borçlar Kanunu, iki kişi arasındaki borç ilişkisinin nasıl kurulduğunu, nasıl sona erdiğini ve yerine getirilmezse ne olacağını düzenler. Sözleşmeler, haksız fiiller ve sebepsiz zenginleşme borcun üç ana kaynağıdır. Satış, kira, eser, vekâlet ve hizmet sözleşmeleri de bu kanunda ayrı ayrı yer alır. 1 Temmuz 2012'de yürürlüğe girdi.

Alacak davalarında, tazminat taleplerinde ve kira uyuşmazlıklarında en sık başvurduğumuz maddeleri aşağıda özetledik.

Öne çıkan maddeler

Madde 49: Haksız fiilden sorumluluk

Kusurlu ve hukuka aykırı bir fiille başkasına zarar veren, bu zararı gidermekle yükümlüdür. Zarar verici fiili yasaklayan bir kural olmasa bile, ahlaka aykırı bir fiille başkasına kasten zarar veren de sorumludur.

Madde 72: Tazminatta zamanaşımı

Tazminat istemi, zararın ve sorumlunun öğrenildiği tarihten itibaren iki yıl, her durumda fiilden itibaren on yıl içinde zamanaşımına uğrar. Fiil aynı zamanda suçsa ve ceza kanunu daha uzun bir zamanaşımı öngörüyorsa o süre uygulanır.

Madde 146 ve 147: Alacaklarda zamanaşımı

Kanunda aksi öngörülmedikçe her alacak on yıllık zamanaşımına tabidir. Kira bedelleri, faizler ve ücret gibi dönemsel edimler, vekâlet ve eser sözleşmesinden doğan alacaklar gibi bazı alacaklar ise beş yılda zamanaşımına uğrar.

Madde 182: Ceza koşulunun miktarı

Taraflar ceza koşulunun miktarını serbestçe belirleyebilir. Ancak hâkim, aşırı gördüğü ceza koşulunu kendiliğinden indirir.

Madde 344: Kira bedelinin belirlenmesi

Yenilenen kira dönemlerinde kira artışı, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişimi geçemez. Beş yıldan uzun süren ya da beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde yeni kira bedeli, hâkim tarafından emsal kira bedelleri ve hakkaniyet dikkate alınarak belirlenir.

Bu kanunla ilgili hizmetlerimiz

Sözleşme ve alacak uyuşmazlıkları için borçlar hukuku, kaza ve haksız fiil taleplerinde tazminat hukuku, kira uyuşmazlıklarında gayrimenkul hukuku sayfalarımıza göz atabilirsiniz.